Terug naar het overzicht

 Plan een bezichtiging  Brochure
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij

Verkocht

Soort woning
Herenhuis
Oppervlakte
138 m2 woonopp., 189 m2 perceelopp.
Kamers
6

Charmant herenhuis uit 1905 op prachtige en relatief rustige locatie gelegen in de Oosterpoortwijk. De woning betreft een voormalige beneden- en bovenwoning (momenteel één huisnummer) [...]

Charmant herenhuis uit 1905 op prachtige en relatief rustige locatie gelegen in de Oosterpoortwijk. De woning betreft een voormalige beneden- en bovenwoning (momenteel één huisnummer) en beschikt over zowel een royale achtertuin als een riant dakterras en een flinke dosis sfeer.
Op steenworpafstand liggen een supermarkt, meerdere winkels en café/ restaurants. Bovendien is de bruisende binnenstad met een breed aanbod aan voorzieningen op loopafstand gelegen.

De woning is voorzien van 6 stuks zonnepanelen en grotendeels voorzien van dubbele beglazing, door middel van voorzetglas en HR++ glas.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, toilet met fonteintje, halfverdiepte trap-/provisiekast, ruime woonkamer met semi- open keuken voorzien van een grenen houtenvloer, sfeervolle houtkachel en een schouw uit houtsnijwerk. De keuken met eenvoudige keukeninrichting zoals gasfornuis, afzuigkap en koel-/vriescombinatie is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken, waardoor er een grote living ontstaat van ca 47 m². Tegen de woningscheidende muur in de woonkamer is een voorzetwand geplaatst.
De extra grote achtertuin is zowel via de tuindeur als de openslaande deuren in de woonkamer te bereiken. Achterin de tuin staat de houten berging (11 m²) voorzien van elektra welke toegang biedt tot de achterom, veilig met een hekwerk afsluitbaar.

1e verdieping:
Overloop met wasmachine opstelling, separaat toilet, 3 slaapkamers van resp. 5, 11 en 16 m² met authentieke schuiframen. Extra (hobby/opslag)ruimte van ca. 5 m². De badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel, handdoekenradiator, mechanische ventilatie en toegang tot het balkon (4.5 m²) en bergruimte met CV- opstelling.

2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers van resp. 7 en 15 m² waarvan de grootste slaapkamer toegang biedt tot het zonnige en riante dakterras (27.5 m²) waarvandaan je uitzicht hebt richting de binnenstad.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 138 m²
• Inhoud: 535 m³
• Perceeloppervlakte: 161 m²
• Bouwjaar: 1905
• Energielabel: voorlopig F

Bijzonderheden:
• Extra grote achtertuin;
• Voormalige boven-/ en benedenwoning (beschikt over één huisnummer);
• Parkeergelegenheid in de straat (betaald en vergunningen);
• 6 stuks zonnepanelen;
• Elektrische installatie v.v. 7 groepen;
• Nefit CV- ketel, bouwjaar 2007;
• Leuke stadswoning met sfeer!

Overdracht
Vraagprijs 399.000 k.k.
Aangeboden sinds 15-11-2018
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Gebruiksoppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakte 138 m2
Inhoud 535 m3
Buitenruimtes 32 m2
Overige 1 m2
Perceeloppervlakte 189 m2
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, zonnecollectoren
Keuken Half open keuken
Energie
Isolatie Dubbel glas, voorzetramen
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin
Oppervlakte achtertuin 16,0m diep en 6,0m breed
Ligging tuin Noordwest
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Albertstraat 22 , Groningen - Dunning Makelaardij
Deel →