Terug naar het overzicht

 Plan een bezichtiging
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij

Vraagprijs € 349.000  k.k. verkocht onder voorbehoud

Soort woning
Eengezinswoning
Oppervlakte
198 m2 woonopp., 843 m2 perceelopp.
Kamers
7

Riante vrijstaande woning op een prettige en rustige woonlocatie in Aduard. De woning is op kleine afstand gelegen van de voorzieningen zoals supermarkt, groenteboer, sportvoorzieningen [...]

Riante vrijstaande woning op een prettige en rustige woonlocatie in Aduard. De woning is op kleine afstand gelegen van de voorzieningen zoals supermarkt, groenteboer, sportvoorzieningen en basisonderwijs op loopafstand. Aduard is goed bereikbaar per auto (N355), fiets en openbaar busvervoer richting de stad Groningen.

De woning beschikt over een inpandige berging en mogelijkheid om te werken aan huis. Deze ruimte zou relatief eenvoudig weer teruggebracht kunnen worden tot een garage met verdieping.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, ruime woonkamer met openhaard, erker en lichte serre. Open woonkeuken met keukeninrichting waaronder koelkast en 4- pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en een geïntegreerd eetgedeelte. Het geheel is maar liefst 82 m² groot en voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. Bijkeuken (11 m²) met spoelbak, wasmachine opstelling en installatieruimte. Toegang tot de voor- en achtertuin alsmede de inpandige berging met bergzolder (betreft voormalige garage) met doorloop naar de werkkamer met verdieping (29 m²).
De zonnige tuin rondom de woning is aangelegd met zonneterras, buitenhaard en een oprit geschikt voor meerdere auto’s.

1e verdieping:
Trapopgang met spiltrap en overloop met vide, vier slaapkamers van resp. 12, 13, 13 en 15 m² groot. Iedere slaapkamer beschikt over een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De royale badkamer is van alle gemakken voorzien zoals dubbele wastafel, ligbad, douchehoek, handdoekenradiator, bidet en 2e toilet.

Zolder:
Bergzolder van 14 m² bereikbaar middels vlizotrap.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 198 m²
• Inhoud: 745 m³
• Perceeloppervlakte: 843 m²
• Bouwjaar: 1978

Bijzonderheden:
• CV- ketel merk Remeha, bouwjaar 2011;
• Heteluchtverwarming Brink;
• Stoppenkast v.v. 9 groepen;
• Dubbel glas aanwezig;
• Inpandige garage te realiseren van 36 m² groot;
• Zonnige tuin rondom.

Overdracht
Vraagprijs 349.000 k.k.
Aangeboden sinds 6-04-2019
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Dak Samengesteld dak
Gebruiksoppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakte 198 m2
Inhoud 745 m3
Overige 34 m2
Perceeloppervlakte 843 m2
Indeling
Aantal kamers 7
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, rookkanaal
Keuken Open keuken, woonkeuken, inbouwapparatuur
Energie
Isolatie Dubbel glas
Warm water C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras
Oppervlakte achtertuin 9,0m diep en 34,5m breed
Ligging tuin Zuidwest
Bergruimte
Schuur/berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering
Garage
Soort garage Garage mogelijk
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Hamsterdreef 6 , Aduard - Dunning Makelaardij
Deel →