Terug naar het overzicht

 Plan een bezichtiging
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij

Vraagprijs € 345.000  k.k. 

Soort woning
Eengezinswoning
Oppervlakte
161 m2 woonopp., 353 m2 perceelopp.
Kamers
9

Verrassend ruime half vrijstaande (gezins)woning in een ‘groene’ setting nabij het Boeremapark. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd op zowel de begane grond als [...]

Verrassend ruime half vrijstaande (gezins)woning in een ‘groene’ setting nabij het Boeremapark. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd op zowel de begane grond als op de verdieping. Hierdoor is onder andere een ruimte van ca. 15 m² gecreëerd met eigen toegang die zeer geschikt is als praktijkruimte, kantoor aan huis of slaapkamer op de begane grond. Door de dakopbouw is een volwaardige tweede verdieping ontstaan. De woning is voorzien van dubbele beglazing en ter plaatse van de dakkapel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen.

Op geringe afstand zijn diverse voorzieningen gelegen, zoals meerdere basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, het dorpscentrum van Haren. In het karakteristieke dorpscentrum vindt u een breed aanbod aan horecazaken en winkels. Met meerdere bus- en treinverbindingen vlakbij, is de stad Groningen gemakkelijk met het openbaar vervoer te bereiken.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/ entree met toegang tot de kelder, woonkamer (20 m²) voorzien van een Altech spekstenen houtkachel, woonkeuken (22 m²) met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5- pits gaskooktoestel, koelkast met koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. De lichtkoepel voorziet in een optimale daglicht- toetreding en middels de schuifpui is de achtertuin met houten berging en overkapping (22 m²) te bereiken. De achtertuin is gevarieerd aangelegd en via de zijtuin buitenom bereikbaar. Bijkeuken met wasmachine opstelling en toegang tot het toilet met fonteintje. De werkruimte heeft naast een eigen toegang buitenom ook een toegang vanuit de woning via de hal/entree.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers van ca. 16 m², 8 m², 11 m² en 10 m² groot. Waarvan één toegang heeft tot het balkon. De moderne badkamer is in 2016 geplaatst en beschikt over alle voorzieningen, zoals ligbad, inloopdouche, wastafel, hangcloset en heeft een lichtkoepel voor daglichttoetreding.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met overloop, twee slaapkamers van beide ca. 8 m² en een ruimte met CV- opstelling. De twee slaapkamers op deze verdieping kunnen eenvoudig samengevoegd tot één riante slaapkamer.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 161 m²
• Inhoud: 500 m³
• Perceeloppervlakte: 353 m²
• Bouwjaar: 1952

Bijzonderheden:
• Uitgebouwd in 1997 aan de achterzijde;
• Mogelijkheid voor een kantoor en/of praktijkruimte aan huis;
• Volwaardige tweede verdieping dankzij de grote dakopbouw, geplaatst in 2012;
• Woonkeuken met toegang naar de achtertuin;
• Kelder van ca. 1.70 meter hoog;
• Verwarmd middels CV combi ketel, merk Remeha, bouwjaar 2012;
• Meterkast v.v. 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
• Houten berging voorzien van elektra;
• Kortom, een ideale woning met volop mogelijkheden!

Overdracht
Vraagprijs 345.000 k.k.
Aangeboden sinds 17-05-2017
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1952
Dak Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Gebruiksoppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakte 161 m2
Inhoud 500 m3
Overige 3 m2
Perceeloppervlakte 353 m2
Indeling
Aantal kamers 9
Aantal woonlagen 4
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, rookkanaal
Energie
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel
C.v. ketel Remeha (bouwjaar 2012)
Buitenruimte
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Oppervlakte achtertuin 16,0m diep en 11,0m breed
Ligging tuin Noord
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Molenkampsteeg 45 , Haren gn - Dunning Makelaardij
Deel →