Rijksstraatweg 76

Rijksstraatweg 76 - Glimmen

Deze duurzame, karakteristieke en royale vrijstaande woning ligt in het fijne dorp Glimmen. Het is ruim ingedeeld met een woonkamer met hoge plafonds, een gezellige en ruime woonkeuken, een prettige extra kamer op de begane grond en 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer) op de verdieping.
De diepe en besloten achtertuin heeft een gezellige overkapping en een zonneterras met uitzicht over de eigen wadi. De tuin is zonnig en kent mooie schaduwplekken en zitgelegenheden voor elk uur van de dag en avond. Verder beschikt dit huis over een gastenverblijf/werkkamer met een eigen toilet, alsmede een grote houten berging.

Glimmen heeft een rijk verenigingsleven, een dorpshuis, meerdere sportvoorzieningen en een aantal leuke winkeltjes, waaronder een warme bakker.
Rondom Glimmen zijn prachtige natuurgebieden voor een wandeling. In de Appèlbergen kun je een ontspannen bezoekje aan het Paviljoen brengen en een rondje door het Quintusbos verveelt ook nooit! Er is een uitstekende busverbinding naar de stad Groningen en uitvalswegen liggen op korte afstand. Er is een goed bekend staande basisschool in het dorp en de middelbare scholen zijn per fiets in Haren goed bereikbaar.

Ligging: Het huis ligt aan de zeer karakteristieke Rijksstraatweg, de doorgaande weg die noordwaarts via Haren naar Groningen voert en die daar overloopt in de verlengde Hereweg. De weg is door de opening van de zuidelijke ringweg rustiger geworden en biedt, naast prachtige huizen, zuidwaarts een snelle verbinding naar de A28. De school, de winkeltjes verderop, het kerkje en de sportverenigingen liggen aan dezelfde (oost)kant van de weg.

De indeling van het huis is als volgt:

Onderverdieping:
Handige kelder die bereikbaar is vanuit de keuken.

Begane grond:
Hal/entree, toilet, trapopgang, een gezellige en royale woonkeuken met fornuis met gaskookfunctie, vaatwasser, een oven, een afzuigkap en een losse koelkast. De ruime en lichte woonkamer heeft hoge ramen en hoge plafonds.
De ruime gang in het huis geeft toegang tot de badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel, vervolgens treffen we de handige bijkeuken die is ingericht met een wasmachine aansluiting en opstelmogelijkheid voor de droger. De tuindeur geeft toegang naar de tuin en het pad langs het huis. Verder nog een ruime toiletruimte (voormalig douche en toilet) en een prachtige ruime extra kamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over openslaande deuren naar de veranda en de achtertuin.

Verdieping:
De verdieping is ingericht met een overloop, een toiletruimte, bergruimte achter de knieschotten, 4 slaapkamers met de mogelijkheid voor het creëren van een 5e slaapkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het balkon.

Buitenom:
De vrijstaande houten schuur is ideaal voor het klussen of gewoon om je fietsen te stallen. Verder heeft het gastenverblijf, die we achterin de tuin vinden, ook nog een mogelijkheid voor het werken aan huis.
Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 190 m²
• Inhoud: 748 m³
• Perceeloppervlakte: 585 m²
• Bouwjaar: 1915
• Energielabel: A

Bijzonderheden:
• Energiezuinig met 21 zonnepanelen, HR++-glas en een hybride warmtepomp;
• 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e;
• Een parkeerplaats aan de voorzijde met elektrisch oplaadpunt;
• Gastenverblijf in de diepe achtertuin;
• Je kan hier levensloop bestendig wonen met badkamer en slaapkamer op de begane grond;
• Oprit om achterom de tuin in te komen;
• Voorzien van modern toegeruste meterkast;
• CV ketel en warmtepomp bouwjaar 2022;
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!