Samuel Nijsinghlaan 15

Riant gezinshuis met een magnifiek uitzicht!

Deze moderne, royale woning is gelegen op een prachtige locatie in de woonwijk Ter Borch en biedt een geweldig uitzicht over het natuurgebied De Onlanden. Alle seizoenen zijn letterlijk vanuit je woonkamer te bewonderen! Dit huis is onder andere voorzien van een mooie tuinkamer op de begane grond, die ideaal te gebruiken is als kantoor of slaapkamer. Daarnaast is het huis voorzien van 3 slaapkamers en is dus uitermate geschikt voor een gezin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een fijn zonneterras, maar ook schaduwplekjes middels de platanen in de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale voortuin met parkeerplaatsen en een carport.

Door de zeer centrale ligging heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van de stad Groningen ligt op fietsafstand. In de kindvriendelijk wijk Ter Borch zijn op loopafstand 2 basisscholen, kinderopvang, een multifunctionele accommodatie en een gezondheidscentrum. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden en vele recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Winkelvoorzieningen zijn op korte (fiets)afstand in o.a. Groningen-Zuid en in het voorjaar van 2025 zelfs een supermarkt in de wijk. Met de auto ben je in een paar minuten op de A7 en de A28.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal voorzien van een grindvloer, toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast, een handige bergkast onder de trap, toegang tot de garage met loopdeur en elektrisch bedienbare garagedeur en de tuinkamer met schuifpui naar de achtertuin.

1e verdieping:
Eyecatcher op deze verdieping is de prachtige vide die voor meer openheid en licht zorgt.
De strak vormgegeven woonkamer met gezellige gashaard heeft een glazen pui rondom die voor dat magnifieke uitzicht over De Onlanden zorgt. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een heerlijk zitje om in de ochtend je ontbijt te nuttigen of, als het bijna etenstijd is, aan te schuiven voor een wijntje. Verder beschikt deze verdieping over een toilet met hangcloset en fonteintje, een ideale ruimte voor de opstelling van de wasmachine en de droger én waar zich tevens de opstelling van de CV-ketel en de WTW installatie bevindt.

2e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan de grootste de masterbedroom betreft en waar, met de vele raampartijen, ook veel licht binnenvalt. Verder tref je hier de walk-in closet aan, een 3e toilet en de strakke badkamer met wastafelmeubel, verwarmde spiegelwand en een inloopdouche. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 174 m²
• Inhoud: 683 m³
• Perceeloppervlakte: 336 m²
• Bouwjaar: 2007
• Energielabel: A

Bijzonderheden:
• Modern en strak vormgegeven hoekwoning;
• Uniek uitzicht vanuit de woonkamer over De Onlanden;
• Oprit met ruimte voor meerdere auto’s;
• Moderne gegalvaniseerde stalen carport met verholen goten;
• Stalen berging;
• Rondom gelegen, fraai aangelegde tuin;
• Inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur en een loopdeur;
• Moderne badkamer;
• Energiezuinig woonhuis: volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen;
• Voorzien van zinken hemelwater afvoeren;
• 15 zonnepanelen (Sunpower Maxeon AC6);
• WTW installatie aanwezig;
• Groepenkast v.v. 9 groepen;
• CV ketel bj 2007;
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!