Etmat 14

Ben jij op zoek naar een goed geïsoleerde, fantastisch mooi gelegen en strak afgewerkte woning? Dan is deze aan de achterzijde uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning wat voor jou!

Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning is gelegen op een prachtige groene locatie, dichtbij de Oosterpolder en beschikt over een extra brede oprit, een aangebouwde garage, balkon aan de voorzijde en niet te vergeten, een prachtige dakkapel! Verder is de woning gelegen aan een rustige straat en zijn er diverse speeltuinen en groenstroken in de nabije omgeving. In de diepe achtertuin die veel privacy biedt, is het prima toeven onder de overkapping of op het heerlijke zonneterras.

De woning bevindt zich op fietsafstand van het winkelcentrum aan het Anjerplein en het NS-station en ook de diverse uitvalswegen richting de A7 en de A28 zijn snel te bereiken. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen te vinden zoals o.a. basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. En wat te denken van het gezellige centrum van Haren met diverse winkels en horecagelegenheden.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje en bergruimte onder de trap. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer met open keuken en met grote raampartijen die voor fijne lichtinval zorgen. Opvallend is hier de strakke vloer-, wand- en plafondafwerking. De woonkeuken vind je aan de tuinzijde en is voorzien van een schuifpui naar de tuin. De magnifieke keuken is voorzien van een hoge kastenwand met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vriezer, een combi-oven, een stoomoven en veel kastruimte. Het spoelgedeelte beschikt over een strak vormgegeven aanrechtblad en een vaatwasser. Met de bar die geplaatst is in de keuken creëer je een gezellige sfeer, want familie en vrienden kunnen plaatsnemen aan de bar terwijl jij kunt koken en mee kletsen!
Vanuit de keuken stap je middels de tussenhal de handige bijkeuken (met tuindeur) in. Tevens is van hieruit de berging te bereiken, grenzend aan de oprit en ideaal voor het stallen van de fietsen. Ook is vanuit de tussenhal de werkkamer te bereiken die eveneens keurig is afgewerkt.
De gehele begane grond is voorzien van een moderne en onderhoudsvriendelijke PVC-vloer.

1e verdieping:
Overloop, een comfortabele badkamer met ligbad, stortdouche, wastafelmeubel en elektrische radiator. Er is een separaat toilet. De 3 slaapkamers bieden volop ruimte en zijn allen, net als de overloop, voorzien van zo’n fijne PVC-vloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt, net als de badkamer, over een dakkapel die voor veel licht, ruimte en stahoogte zorgt.

2e verdieping:
Overloop, groot dakraam, veel bergruimte en toegang tot de 4e slaapkamer.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 166 m²
• Inhoud: 608 m³
• Perceeloppervlakte: 307 m²
• Bouwjaar: 1991
• Energielabel: A


Bijzonderheden:
• Helft van een dubbel woonhuis;
• Gelegen op een prachtige locatie;
• Natuurgebied Oosterpolder op loopafstand;
• Aangebouwde stenen garage;
• Oprit voor meerdere auto’s;
• Prachtig uitgebouwd met een magnifieke keuken en bijkeuken;
• Werkkamer op de begane grond;
• Moderne keuken;
• Moderne badkamer met dakkapel;
• 12 zonnepanelen;
• Vloerverwarming;
• Groepenkast v.v. 12 groepen;
• CV ketel HR combiketel bouwjaar 2019;
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!