IJzerhof 14

Dit prachtige helft van een dubbel woonhuis in de gewilde woonwijk “Harener Holt” biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een energiezuinig karakter. Door de brede beukmaat en het grote raamoppervlak biedt de woning veel licht en ruimte. Met een - extra large - woonkeuken, een aangebouwde garage en een mooie, ingedeelde zolder, is deze woning ideaal voor gezinnen.

Gelegen in het rustige en kindvriendelijke Harener Holt, op slechts een paar minuten fietsen van het gezellige centrum van Haren. Bovendien is de stad Groningen gemakkelijk bereikbaar, waardoor je kunt genieten van de voordelen van zowel de rust van de buitenwijken als de levendigheid van de stad.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, meterkast, ruime, straatgerichte woonkamer met sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde is de riante woonkeuken gesitueerd. Deze woonkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel, waar je met een groot gezelschap kan zitten. Door het praktische kookeiland heb je veel werkruimte. De keuken is modern en strak vormgegeven, is zorgvuldig gebruikt en voorzien van een ingebouwde inductie kookplaat, combi oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. En vanuit de keuken stap je zo de aangebouwde garage binnen. In deze garage ligt een strakke betonvloer en met een relatief eenvoudige verbouwing is hier een ideale bijkeuken met berging te realiseren. Vanuit de garage is eveneens te diepe zonnige achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met veel lichtinval, 3 zeer ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafelmeubel. De complete badkamer is strak ingericht en verkeert in uitstekende staat.

2e verdieping:
Overloop, slaapkamer met prachtige lichtinval, walk-in-closet en een aparte ruimte met witgoedaansluitingen. Tenslotte is via de overloop de installatie- en bergruimte te bereiken. Hier zijn de cv-ketel en mechanische ventilatie opgesteld.

Kenmerken:
? Woonoppervlakte: 183 m²
? Perceeloppervlakte: 345 m²
? Bouwjaar: 2018
? Energielabel: A

Bijzonderheden:
? Voorzien van 14 zonnepanelen;
? Uitstekend geïsoleerd;
? Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping;
? Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
? Gietvloer op de begane grond;
? Groepenkast v.v. 10 groepen;
? Combiketel, bouwjaar 2018;
? Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!