Roerdompweg 21

Buitengewoon fijn wonen met onder meer; “werken of hobbyen aan huis”, een extra slaapkamer op de begane grond, een zonnige en besloten tuin, een overkapping in de tuin en in het huis veel lichtinval. Dit zijn een aantal van de prettige eigenschappen van deze leuke hoekwoning aan de Roerdompweg 21. Het huis heeft door de extra kamer op de begane grond en de aangebouwde praktijk ruimte de mogelijkheid om het levensloopbestendig te maken.


De ligging van dit huis is pal naast het natuurgebied Sassenhein, een heerlijke plek om langs het water van de visplas te wandelen te fietsen of om op het terras van het Paviljoen van het uitzicht over het water genieten.

Het wonen in deze gezellige buurt staat verder garant het gemak van de voorzieningen in het dorp Haren. Haren heeft verschillende basisscholen, voortgezet onderwijs, openbaar bus- treinvervoer, goede bereikbaarheid van uitvalswegen en sportfaciliteiten. De bruisende binnenstad van Groningen ligt op fietsafstand en is eveneens ook met veel gemak middels busvervoer vanaf het transferium aan de A28 te bereiken.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, meterkast en toilet voorzien van moderne inrichting met hangcloset en fonteintje. Knusse L-vormige woonkamer met houtkachel en openslaande deuren (bj 2021) naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt toegang tot de handige bijkeuken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en is een extra (slaap)kamer te vinden. Voor diegene die levensloop bestendig wil wonen is er een mogelijkheid voor het realiseren van een extra badkamer op de begane grond.
De praktijkruimte is voorzien van een betonvloer met een airco die eveneens kan verwarmen, een eigen toegang, een pantry en een toiletruimte. Super handig voor diegene die aan huis willen werken of een praktijkruimte ambiëren.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast en drie slaapkamers van respectievelijk 10 m², 9 m² en 6 m², inbouwkasten en een nette badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Vlizo trap naar de vliering.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 127m² (incl. praktijkruimte)
• Perceeloppervlakte: 297 m²
• Bouwjaar: 1964
• Energielabel: C

Bijzonderheden:
• Tal van voorzieningen liggen dichtbij;
• Busvervoer op loopafstand van het huis;
• Verdieping v.v. kunststof kozijnen met horren;
• Praktijkruimte aan huis;
• Slaapkamer op de begane grond;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Overkapping in de tuin;
• Houtstek in de tuin;
• En eveneens een vrijstaande houten berging;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
• Voorzien van 8 zonnepanelen;
• Groepenkast v.v. 7 groepen;
• CV ketel, merk Nefit, HR bouwjaar 2003;
• Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!