Groote Veen 71

Dit vrijstaande, onder architectuur gebouwde, energiezuinige woonhuis biedt volop wooncomfort! Met het gehele woonprogramma op de begane grond kun je deze woning gelijkvloers bewonen, maar door de slaapkamers en extra badkamer op de verdieping kun je hier ook als gezin zorgeloos wonen. Het is gelegen aan een autoluwe straat aan de rand van de ruim opgezette, groene woonwijk Groote Veen.

In Eelde/Paterswolde zijn prachtige natuurgebieden voor een wandeling. Landgoed Vosbergen ligt op steenworp afstand, maar ook in de nabijgelegen landgoederen kun je in alle seizoenen mooie wandelingen maken.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met garderobekast, toilet met hangcloset en fonteintje. Rechts van de hal aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer van 18m2 met handige vaste schuifwandkast die direct aansluit op de ruime badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en hangcloset.
Terug in de hal ligt aan de tuinzijde de ruime, lichte woonkamer samen met de woonkeuken van 56m2. Door de royale indeling van de woonkamer heb je de mogelijkheid om verschillende zithoeken te creëren, perfect voor zowel gezellige avonden als ontspanning. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is uitgerust met een schiereiland, voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast zijn er diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, Quooker, aangevuld met volop bergruimte voor alle kookaccessoires. Het bovenlicht zorgt voor veel daglicht in de keuken.
De op het zuiden georiënteerde achtertuin is gemakkelijk bereikbaar via de dubbele openslaande deuren. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, die doorloopt naar de ruime berging, ideaal voor extra opbergruimte. De carport naast de woning biedt de mogelijkheid tot het droog stallen van de auto of fiets.

De bloemrijke achtertuin met Cortenstaal waterelement biedt meerdere (beschutte) zitplekjes, waardoor er altijd een plek te vinden is, of je nu wilt genieten van de zon of juist de schaduw zoekt onder de (elektrisch bedienbare) zonwering. In de tuin is naast een tuinkas een houten berging te vinden, deze is voorzien van elektriciteit en handig voor het opbergen van het tuingereedschap.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot een praktische berging, twee ruime lichte slaapkamers van 12 m2 en 10 m2 en een badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en hangcloset.

Eelde maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo en is gelegen tussen de Groningen en Assen.
De bereikbaarheid van Eelde is optimaal vanaf de snelweg A28. Het dorp is omringd door groen en biedt goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen, een goed winkelaanbod, meerdere basisscholen en een bibliotheek. In de woonwijk is een basisschool en sporthal gelegen.
De woning is gelegen op een prachtige plek in het dorp waardoor je zowel het centrum van het dorp als ook de mooie, lommerrijke omgeving van Eelde-Paterswolde binnen handbereik hebt.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 162 m²
• Inhoud: 645 m³
• Perceeloppervlakte: 503 m²
• Bouwjaar: 2019
• Energielabel: A


Bijzonderheden:
• Levensloopbestendige woning;
• De woning is gasloos en zeer energiezuinig;
• Voorzien van maar liefst 28 zonnepanelen;
• Vloerverwarming met koelmodule op de begane grond;
• Woonkamer/keuken met airconditioning;
• Voorzien van twee badkamers;
• Ramen grotendeels voorzien van screens;
• Houten berging van 12 m2 in de achtertuin;
• Groepenkast v.v. 19 groepen;
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!