Grootslaan 4

In het prachtige Harener Holt ligt deze comfortabele, moderne en ruime twee-onder-één kapwoning met een mooi uitzicht op een rij knotwilgen. Het hart van dit huis wordt gevormd door de Gaggenau-keuken. Een van de bewoners was chef-kok die de professionele keuken volop benutte om zijn gezelschap, klein of groot, een heerlijke maaltijd voor te zetten. Vanuit de keuken leiden grote openslaande deuren naar fijn zonneterras en een ruime, onder architectuur ontworpen tuin, met daarin een opgiet-sauna, een jacuzzi en een cottage met een 100-jaar oude scheepshouten vlonder.

De woning met riant woonoppervlak is uitstekend geïsoleerd en onder andere voorzien van vloerverwarming op elke verdieping, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zonnepanelen.
Harener Holt is een fijne woonomgeving met veel natuur en speelgelegenheden in de buurt. Het centrum van Haren met gezellige terrasjes en een diversiteit aan winkels ligt op korte loop- en fietsafstand. Verder bevinden zich in de directe omgeving scholen, sportvoorzieningen, recreatiegebieden en openbaar vervoer, waaronder het NS-station. Ook zijn de A28 en de A7 uitstekend te bereiken. Het centrum van de stad Groningen met al haar (culturele) voorzieningen ligt 6 kilometer verderop en is uitstekend per fiets en openbaar vervoer bereikbaar.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast, deur naar de woonkamer met open haard en aan de voorzijde uitkijk over het groen. De tuingerichte woonkeuken beschikt over een (schier)kookeiland, diverse inbouwapparatuur zoals een Teppanyaki-bakplaat met een geïntegreerde afzuiging, combisteamer-oven, vaatwasser, Quooker met zowel heet- als ook koud bruisend water en een kastenwand met grote koelkast, vriezer en wijnklimaatkast.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat (ca.10 m2, 14 m2, 15m2). De moderne en mooi uitgevoerde badkamer met keramische vloer beschikt over een ligbad, inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Ruime slaapkamer over de gehele verdieping voorzien van dakramen en een aparte bergruimte waar de CV-ketel en wasmachine/droger zijn geplaatst.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 154 m²
• Inhoud: 678 m³
• Perceeloppervlakte: 351 m²
• Bouwjaar: 2016
• Energielabel: A

Bijzonderheden:
• Ruime en moderne twee-onder-één-kapwoning;
• Oprit voor meerdere auto’s;
• Aangebouwde stenen garage;
• Badkamer is in 2021 gemoderniseerd;
• Vloerverwarming op alle verdiepingen;
• Moderne luxe keuken onder meer voorzien van wijnklimaatkast, Quooker en combisteamer-oven;
• 12 stuks zonnepanelen (2019/2020);
• CV-ketel van 2016;
• Waterontharder aanwezig;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
• Openslaande deuren naar de tuin;
• Grote open zolder op de tweede verdieping met wasruimte;
• Terras onder overkapping;
• Het is een mooi huis waar je zo in kunt op een gewilde plek;
• Groepenkast v.v. 11 groepen, een pv groep en een 3 fasengroep;
• CV ketel Intergas 2016;
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!