Het Roege Pad 7

Aan de rand van het Roege Bos in een omgeving met een variatie van natuur en handige voorzieningen vind je deze geschakelde woning. Het huis heeft een ontwerp en indeling waarin lichtinval, uitzicht en transparantie de rode draad vormen. De grote panorama ramen in de woonkamer zijn daar onder meer een kenmerk van. De hoge plafonds en de verrassende indeling met de verschillende levels maken het huis gevarieerd en tegelijkertijd knus en ook praktisch.
Het ruimtelijke gevoel in het huis wordt versterkt door de mooie ligging van de rand van het Roege Bos. Er wacht je een heerlijk groen uitzicht vanuit de woonkeuken en het ruime zonneterras aan de achterzijde.
De isolatie van dit huis is optimaal met HR beglazing, vloer- muur en dakisolatie waarbij de grote ramen in de woonkamer recent vervangen zijn.

Voorzieningen zoals de supermarkt en diverse andere winkels en ook scholen, busvervoer en kinderopvang liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast vind je op donderdagmiddag een gezellige markt in het buurt winkelcentrum.
En voor een wandeling ligt er naast je huis voldoende kilometers aan wandelpaden met routes rondom en door de woonwijk.


De indeling van het huis is als volgt:

De indeling van dit fraai ontworpen huis bestaat uit 4 levels, te beginnen op de begane grond met level 1 alwaar er een hal/entree is met toegang naar de inpandige garage, een ruime werk-/slaapkamer van 12 m² en de moderne badkamer (2017) die is ingericht met een ligbad (whirlpool), ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De vaste kast met opstelling van de cv-ketel is eveneens vanuit de hal te bereiken.

Level 2 is ingedeeld met een overloop en 3 slaapkamers welke zijn voorzien van een laminaatvloer en afmetingen van respectievelijk 12 m², 11 m² en 7 m².

Op level 3 vinden we de prachtig ruime en lichte woonkamer. Deze woonkamer wordt gekenmerkt door de hoge plafonds en de grote panoramische ramen. Aansluitend een hal met toilet en via de schuifpui de toegang naar het zonnige dakterras.

Level 4 is ingedeeld met de gezellige woonkeuken van waaruit je met de tuintrap de achtertuin met zonneterras kunt bereiken. Vanuit de keuken en vanaf het terras is er een mooi groen uitzicht op het Roege Bos. Een heerlijke rustige plek! De keukeninrichting (2017) bestaat uit een L-vormige moderne keuken met ingebouwde vaatwasser, fornuis, quooker, losse koelkast en vriezer en natuursteen aanrechtblad.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 126 m²
• Inhoud: 527 m³
• Perceeloppervlakte: 206 m²
• Bouwjaar: 2001
• Energielabel: B

Bijzonderheden:
• Werkkamer op de begane grond;
• Vloerverwarming in de woonkamer;
• MV box vervangen 2017;
• HR++ ramen woonkamer vervangen in 2024;
• Schilderwerk buitenom professioneel uitgevoerd in 2024;
• Groepenkast v.v. 5 groepen en een drie fasen kookgroep;
• CV ketel Intergas bj 2017;
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!