Oude Middelhorst 56

Een ideaal en ruim gezinshuis welke is gelegen in een groene omgeving. Het ligt pal aan het natuurgebied ‘de Oosterpolder’ en op korte afstand met alle handige voorzieningen binnen handbereik. Deze vrijstaande woning is energiezuinig en heeft ‘zorgeloze’ energielabel A.
De rondom gelegen en fraai aangelegde tuin staat garant voor een heerlijk zonnetje op het zonneterras en op het riante terras. Naast de prettige en ruime indeling is het huis door de grote ramen licht van binnen. En voor diegene die levensloop bestendig wil wonen biedt dit huis een slaapkamer, en een mogelijkheid, voor een badkamer op de begane grond. Momenteel wordt deze royale kamer gebruikt als werkkamer.
De ligging in de wijk is ideaal omdat voorzieningen zoals diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten, het gezondheidscentrum en een breed winkelaanbod op korte afstand voorhanden zijn. Het NS station, openbaar busvervoer en diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken. Het hoofdstation van Groningen ligt op fietsafstand en is via het recent vernieuwde treinstation van Haren met onderdoorgang binnen 12 minuten te bereiken. Ideaal voor een avondje uit!

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, met ruime hal, toilet, garderobe en de meterkast. De royale L-vormige woonkamer heeft een tuindeur naar het zonneterras op het zuidwesten, een houten vloer en een sfeervolle open haard.
De keuken is ingericht met een U-vormige opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken vinden we de bijkeuken met een tuindeur.
Vanuit de hal is de royale werkkamer bereikbaar, deze kamer leent zich goed om te gebruiken als slaapkamer met de mogelijkheid voor een extra badkamer en suite. De grote garage is via de overkapping of achterom via de tuin te bereiken.

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met overloop voorzien van 3 vaste kasten, 3 slaapkamers van respectievelijk 16 m², 11 m² (waarvan de grootste is voorzien van een wastafelmeubel en beide slaapkamers toegang hebben naar de loggia) en 11 m², de ruime badkamer is ingericht met een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met een groot raam en daardoor mooi licht, verder vinden we op deze verdieping de 4e en 5e slaapkamer van respectievelijk 7 m² en 12 m² met een wastafel.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 178 m²
• Inhoud: 696 m³
• Perceeloppervlakte: 624 m²
• Bouwjaar: 1992
• Energielabel: A

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden;
• Degelijk gebouwd;
• Een ruim ingedeeld en licht huis;
• Hangcloset vernieuwd in 2014;
• Groepenkast v.v. 8 Groepen;
• 10 zonnepanelen (installatiejaar 2021);
• CV ketel (2012) in combinatie met Heteluchtverwarming en een geiser voor warm water;
• Een heerlijk huis met veel wooncomfort op een mooie locatie!
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant.