Schatstuk 16

Voor diegene die ruim, comfortabel, rustig en nabij voorzieningen zoals scholen, winkels en het station Haren wil wonen, is deze ruime twee-onder-één kapwoning het ideale huis!

Op de begane grond is het huis vergroot met een uitgebouwde woonkamer. Op de 2e verdieping is de nok van het dak verhoogd waardoor er een magnifiek mooie en ruime zolderverdieping is gecreëerd.
De tuin van het huis ligt besloten en in het groen met bomen van historische waarde. Deze tuin heeft veel zoninval en biedt ook nog eens veel privacy. Een heerlijke plek om van het buitenzijn te genieten. De eigen oprit is geschikt voor meerdere auto’s en de garage is ruim genoeg voor een auto of gewoon lekker praktisch voor de fietsen en het tuingereedschap. En wat dit huis nog idealer maakt is de bijkeuken, een handige plek waar je kunt wassen en drogen.


De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, toegang naar de aangebouwde garage en bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting en de mogelijkheid voor het opstellen van een droger.
De woonkamer heeft een open keuken. Deze L-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur en aan de voorzijde van het huis gelegen. Er is voldoende plek voor een gezellige lange eettafel. De keuken biedt een mooi groen uitzicht naar buiten. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is voorzien van openslaande deuren en een houtkachel.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een ruime badkamer welke voorzien is van een 2e toilet, en ligbad, wastafel en een inloopdouche. Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken.

2e verdieping:
Deze vergrootte verdieping heeft een hogere nok waardoor er aanzienlijk meer vloeroppervlak en ruimtebeleving is ontstaan. Het is ingedeeld met een ruime slaapkamer met veel lichtinval en bergruimte achter de knieschotten. De overloop op deze verdieping heeft ook veel bergruimte en hier vind je tevens de opstelling van de CV-ketel.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 138 m²
• Inhoud: 597 m³
• Perceeloppervlakte: 270 m²
• Bouwjaar: 1991
• Energielabel: A, geldig tot 6 juni 2034

Bijzonderheden:
• CV-ketel bouwjaar 2005, merk Intergas;
• Elektrische installatie voorzien van 8 groepen, een pv-groep en 3 aardlekschakelaars;
• De 8 zonnepanelen liggen op verdeeld op het oosten en westen;
• Goed geïsoleerd met onder meer muur- vloer en dakisolatie;
• Dubbele beglazing;
• Schilderwerk uitgevoerd in 2023;
• De dakopbouw dateert van 1993;
• De uitbouw op de begane grond dateert van omstreeks 1999;
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!