Sneeuwuil 3

Aan de rand van het karakteristieke dorp Bedum vind je in de wijk ‘Uilenest’ aan een rustige vriendelijke straat deze uitgebouwde twee-onder-één kapwoning. Het huis is aan de zijkant uitgebouwd waardoor er een woonkeuken met bijkeuken is gerealiseerd. Naast deze royale woonkeuken die een moderne en nieuwe keukeninrichting heeft is daardoor ook een magnifieke extra slaapkamer op de verdieping gesitueerd.
Wat het huis verder heel comfortabel maakt zijn de moderne badkamer, de 4 ruime slaapkamers, een riante extra werkruimte en de zonnige en verzorgde achtertuin met berging en overkapping.

Het dorp Bedum kent een scala aan voorzieningen, zo heeft het goede scholen, is het openbaar vervoer met de trein en bus goed geregeld, winkels, kinderopvang en ook een overdekt zwembad, gezellige horeca een gezondheidscentrum. Het Bedumerbos is ideaal voor een gezond ‘rondje om’.
Bedum is een levendig dorp en voor wie wil zijn er diverse sportfaciliteiten.
De stad Groningen is vlot bereikbaar met de diverse uitvalswegen die dichtbij zijn gelegen.


De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, ruime en lichte woonkamer met tuindeur naar de achtertuin, aangrenzend de ruime woonkeuken welke is vernieuwd in 2024 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat, koelkast en afzuigkap.
De aansluitend gelegen bijkeuken is ingericht met keukenkasten en ideaal voor het opstellen van de wasmachine, de droger en een extra koelkast of vriezer. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een werk of kastenruimte die aansluitend aan de ‘master bedroom’ is gelegen. De moderne en smaakvol ingerichte badkamer is compleet vernieuwd in 2024 en ingericht met een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Op deze verdieping is een ruime overloop met dakraam. Op deze overloop kun je spullen opbergen en heb je uiteraard toegang naar de 4e slaapkamer. Deze kamer heeft eveneens een dakraam en biedt bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 141 m²
• Inhoud: 501 m³
• Perceeloppervlakte: 274 m²
• Bouwjaar: 1997
• Energielabel: A


Bijzonderheden:
• Gelegen aan rustige weg;
• Goed onderhouden;
• Tuingerichte woonkamer;
• Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming;
• Voorzien van 4 slaapkamers en een werk- of kastenruimte;
• Badkamer en keuken vernieuwd in 2024;
• Recent buitenom geschilderd;
• Voorzien van 16 zonnepanelen;
• CV ketel Vaillant bj. 2012;
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!