Stationsweg 26

In één van de meest en geliefde straten van Haren vind je deze onder architectuur gebouwde twee-onder-één kapwoning. Het robuuste huis is gebouwd in de jaren ‘20 en ademt de sfeer en het karakter van die bouwperiode. Het is op een riante kavel van 665 m² gelegen en heeft naast een royaal perceeloppervlak ook een ruim woonoppervlak van 153 m².
De indeling is ruim met een echte kelder, een ruime woonkamer maar ook een ideale bijkeuken en een zolderverdieping met de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren.
De diepe, weelderige achtertuin is voorzien van een gazon, veel groen, een vijver en een zonneterras en biedt veel privacy. De tuin beschikt over 2 houten bergingen waarvan de 1e is aangebouwd aan de woning en zich achter de bijkeuken bevindt. Middels het grindpad, die je verder de tuin in leidt, tref je het 2e tuinhuis aan.

Vanwege de centrale ligging heb je op deze plek alle voorzieningen dichtbij, de winkels, scholen, openbaar vervoer waaronder het NS station zijn allemaal op loopafstand gelegen. Daarnaast vind je op korte afstand nog tal van andere voorzieningen zoals kinderopvang, sportverenigingen, natuurgebieden ‘de Vork’, het Quintusbos, Appèlbergen en het Paterswoldsemeer.

De indeling van het huis is als volgt:

Onderverdieping:
Kelder, ideaal als provisieruimte. De kelder kan vanuit de keuken worden bereikt.

Begane grond:
Tochtportaal, hal, toiletruimte, toegang naar de doorzonwoonkamer met de kenmerkende erker aan de voorzijde, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin.
De dichte keuken is voorzien van een keurige doch eenvoudige inrichting, de keuken kan eventueel bij de woonkamer getrokken worden zodat een woonkamer met open keuken ontstaat.
Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd, deze bijkeuken is ideaal om als laundry in te richten. Vanuit de bijkeuken is de deur naar de diepe achtertuin.

1e verdieping:
Deze verdieping is ruim ingedeeld met een overloop, 4 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met wastafel en douche.

2e verdieping:
Ook deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar en is thans origineel ingericht en ingedeeld met een ruime zolderruimte en een afgetimmerde zolderkamer. Deze verdieping biedt ook mogelijkheid voor het herindelen met extra slaapkamers en eventueel een extra badkamer.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 153 m²
• Inhoud: 606 m³
• Perceeloppervlakte: 665 m²
• Bouwjaar: 1926
• Energielabel: F


Bijzonderheden:
• Karakteristieke bouw uit de jaren ’20;
• Degelijk gebouwd huis met diepe achtertuin;
• Buitenkant woning recent geschilderd (juli 2024);
• De woning behoeft enig onderhoud;
• Groepenkast v.v. 8 groepen;
• CV ketel Remeha, bouwjaar 2004;
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!