Viaductweg 25

De schitterende ligging met panoramisch uitzicht over het karakteristieke coulissenlandschap maakt van dit huis een ware blikvanger! De woning is gelegen op een riant perceel van 2.602 m². Zowel aan de voor-, zij- als achterkant kent het huis veel privacy waardoor dit huis het vrijstaand wonen evenaart.

Op deze bijzondere plek geniet je van een ruim perceel, een royaal woonoppervlak, een prachtige ligging en een fenomenaal uitzicht! Hier wonen is elke dag een belevenis.

Een woning met potentie
Dit huis heeft alles in zich om te worden omgetoverd tot een fantastische woonplek. Met een flinke dosis creativiteit en modernisering kun je hier een droomhuis realiseren. De ruime aanbouw aan de zijkant leent zich perfect voor een royale woonkeuken, terwijl het bestaande bruto woonoppervlak van 266 m² volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak in te delen.

Ruimte en privacy
Dankzij de riante kavel geniet je volop van rust en privacy. Of je nu droomt van een weelderige tuin, een sfeervolle veranda of een eigen moestuin, hier is alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken.

Ideale locatie
De woning ligt op korte afstand van het Quintusbos en natuurgebied De Appèlbergen, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Daarnaast bevindt het gezellige dorpscentrum van Haren zich vlakbij, met een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer.

Zie jij de potentie van deze prachtige plek? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Onderverdieping (kelder):
Ideale bergruimte, ook perfect voor het bewaren van een mooie wijncollectie.

Begane grond:
Vestibule met toegang tot de voordeur, entree/hal, toilet met fonteintje en doorgang naar onder andere de kelder en de sfeervolle werkkamer. De lichte woonkamer met open keuken biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin en het omliggende landschap. De keuken is eenvoudig ingericht met een L-vormig keukenblok. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de zij-aanbouw; een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor een ruime woonkeuken. Ook vanuit deze ruimte kijk je prachtig uit over het grote perceel en de achtergelegen landerijen.

1e verdieping:
Overloop, separaat toilet, een ruime badkamer met douche, ligbad en wastafel, twee ruime slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 17 m² beide voorzien van vaste kasten.

2e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers met een grootte van respectievelijk 15 m² (met vaste kast) en 10 m² (met wastafel).

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 204 m²
• Perceeloppervlakte: 2602 m²
• Bouwjaar: 1942
• Energielabel: E

Bijzonderheden:
• Magnifieke ligging met weids uitzicht;
• Uitgebouwd aan de achterzijde en zijkant in respectievelijk 1979 en 1996;
• Prettige indeling en veel mogelijkheden voor verbetering en eigen invulling;
• CV ketel bouwjaar 2022;
• Voorzien van gedeeltelijke dakisolatie;
• Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!