Briljantstraat 75

Briljantstraat 75 - Groningen

Deze royale tussenwoning met stenen berging in de achtertuin is gelegen op een rustig hofje in een kindvriendelijke omgeving in de wijk Vinkhuizen. De woning is mooi gelegen met vanuit de woonkamer een fijn uitzicht op het groen. De woning staat dwars op de Briljantstraat alwaar parkeerruimte is voor de auto en via het voetpad is de woning vervolgens bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Vinkhuizen op korte loopafstand te bereiken. Liever een terrasje pakken in het centrum van Groningen? Met een kwartier fietsen sta je in de binnenstad van Groningen. Naast de uitvalswegen die om de hoek liggen, zijn er ook uitstekende busverbindingen naar het Centraal Station. Voor een ontspannen uitje in de natuur bieden Westpark en het groengebied Het Roege Bos een fijne plek.

Heb jij twee rechterhanden en heb je zin om een leuke tussenwoning in de wijk Vinkhuizen helemaal naar eigen wens in te richten? Dan is dit jouw kans!

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer ca. 31m² met uitzicht op groen, aansluitend bevindt zich de keuken ca. 9m² welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok, deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met inloopkast, drie slaapkamers ca. 9, 12 en 16m² welke allen zijn voorzien van kunststof kozijnen, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel zowel aan de voor- als achterzijde. De dakkapel aan de achterzijde beslaat ook de 2e slaapkamer welk tevens beschikt over een kast met CV-opstelling.


Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 133 m²
• Inhoud: 457 m³
• Perceeloppervlakte: 120 m²
• Bouwjaar: 1970
• Energielabel: C

Bijzonderheden:
• Ruime tussenwoning;
• Fijne achtertuin op zuidwesten;
• Tuin met achterom;
• Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra;
• Kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping v.v. HR glas;
• 2 grote dakkapellen op de 2e verdieping;
• Maar liefst 5 slaapkamers;
• Winkelcentrum Vinkhuizen op korte afstand gelegen;
• De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest;
• Huis met mogelijkheden!;
• Aanvaarding in overleg maar kan op korte termijn;
• Moderne groepenkast;
• CV ketel Remeha Avanta;
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!