Scheltemaheerd 62 9736 AK Groningen

Ruim opgezette eengezins- hoekwoning met vrij uitzicht op het groen. De woning is aan de rand van de woonwijk Beijum gelegen en heeft een vergezicht over de landerijen richting Zuidwolde. Op kleine afstand zijn diverse voorzieningen gelegen waaronder supermarkten, restaurants en basisscholen. Het recreatiegebied ‘Noorddijk’ is vlakbij gelegen en heerlijk om te wandelen of te fietsen.
In 2010 is de woning grondig gemoderniseerd en onder andere voorzien van nieuw stucwerk, douglas houten vloer, tuininrichting, keuken en een praktischere indeling op de begane grond.

Verder is de woning voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en de dakkapellen van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje, woonkamer met prachtig uitzicht op het groen aan de voorzijde en voorzien van douglas houtenvloer, open keuken van het merk Piet Boon met diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits Smeg gasfornuis(met oven), Smeg afzuigkap, Siemens vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie van Siemens. Tuindeur richting de achtertuin welke op het zuidoosten is georiënteerd. De achtertuin beschikt over een overkapping (4 m²) met achterom en een vrijstaande stenen (fietsen)berging voorzien van elektra (6 m²). Via de zijtuin is de achtertuin eveneens te bereiken. Parkeren kan vlak naast de deur op een van de openbare parkeerplaatsen.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van resp. 7, 13 en 13 m² groot, de badkamer beschikt over een inloopdouche, mechanische ventilatie, 2e toilet, wastafel met natuurstenen waskom en vloerverwarming.

2e verdieping:
Trapopgang naar de zolderruimte. Deze ruimte is voorzien van een tweetal kunststof dakkapellen met HR++ beglazing, een dakraam en is uitermate geschikt om op te delen en af te werken in twee extra slaapkamers.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 124 m²
• Inhoud: 418 m³
• Perceeloppervlakte: 179 m²
• Bouwjaar: 1982
• Energielabel: C

Bijzonderheden:
• CV- ketel van het merk Intergas, bouwjaar 2013;
• Elektrische installatie v.v. 8 groepen (2010);
• Twee kunststof dakkapellen (2010);
• Mogelijkheid om in totaal 5 slaapkamers te creëren;
• Rustig gelegen in het groen en een (kind)vriendelijke omgeving!